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作為美好居住生活的一部分，傳統住宅排水系統功能已不能滿足高層住宅高品質的生活需要。為有效改變行業發展現狀，打破技術壁壘，促進創新技術支撐房地產高品質發展，2019年3月15日，由國家住宅科技產業技術創新戰略聯盟、國家住宅與居住環境工程技術研究中心、中國建筑學會健康人居學術委員會、浙江返必克排水科技有限公司主辦的2019美好居住生活——高層住宅衛生安全排水系統創新與實踐公開課在北京開講!來自業內專家、學者以及地產企業、設計公司、家裝企業、部品企業等近100人參加此次公開課。
中國房地產業協會人居環境委員會秘書長朱彩清女士出席致辭，她講道，營造美好的居住生活，使廣大人民都能夠生活在健康、綠色、舒適、宜居的住宅里面，是當前房地產行業轉型升級，也是我們深化行業供給側改革的一個重要的內容。那么，衛生、安全的排水系統，對于一個城市，對于一個住區，對于一戶住宅，都與我們的健康和可持續發展息息相關。目前，高層住宅的排水系統當中，噪音大、排水器具返臭氣、漏水等問題非常突出，影響人居環境和美好生活質量，高層住宅排水系統的問題需要引起我們全行業的高度關注，這次活動以公開課的形式匯聚了行業產業上下游的優秀企業，圍繞高層住宅的排水系統創新和實踐展開討論，意義重大。希望產業鏈上下游更多的企業能夠參與到綠色住區、品質住區的創建當中來，能夠深入的學習和應用好這些科技產品，為高層住宅的高品質營造，為我們健康生活帶來更多的實際性的體驗和貢獻，共同來推進營造美好的居住生活。
隨后，中國建筑裝飾協會原副秘書長黃白先生分享了住宅衛生安全排水系統與裝飾裝修的有關問題。他談到，2018年裝飾裝修行業產值2萬多個億，在整個行業發展中，住宅裝飾裝修已經占到半壁江山，新時代發展方向有三個特點:第一，需要不斷滿足居民對美好生活的向往，特別要滿足普惠型居家健康養老裝飾裝修的要求，我國現在已經進入老年社會，在新的裝飾裝修這一方面適老化的要求格外旺盛。第二,我們要滿足裝配式整體衛浴裝飾裝修的要求。第三，標準先行。根據上述發展的思路，從裝飾裝修設計的角度，包括四方面：一是合格的衛浴產品器具，二是關于衛浴裝修的設計內容，三是衛浴的設計要求，四是裝配式整體設計要領。
作為主辦方代表——國家住宅與居住環境工程技術研究中心副主住、住宅聯盟執行副秘書長張磊女士在此次公開課分享的題目是“健康住宅與排水衛生安全保障”。她講道，在我國綠色發展和健康中國戰略實施的大背景下，老百姓更關注居住健康;我們提供給居民的住宅應該是完整的產品，即把裝修設計前置到建筑設計階段，以使用功能為導向一體化設計、精細化建造、裝配式裝修、最終呈獻的是一套成品住宅。
排水系統的健康隱患這么多年被大家所忽視，覺得有一些異味很正常。實際上，“臭氣”中所含有的氣態污染物大多屬于“三致”污染物(致癌、致畸、致突變);“臭氣”中所含有的非氣態污染物也會威脅居民身體健康，如細菌、病毒以及其他微小顆粒物等，而排水系統內一般在24到30度，濕度在95到100%，溫濕度環境特別適合各種細菌和病毒在里面生長，若人體誤食或誤吸則很可能引發腹瀉、食物中毒、肺炎等多種疾病。特別極端的案例，世衛組織給出的報告，排水系統是香港淘大花園非典病毒傳播的主要途徑。
水封是保證我們排水衛生安全的最后一道防線，有了給排水設計規范規定的50mm水封，才能夠把我們下水道里有害環境和室內環境隔絕開，但是水封又特別薄弱，采暖和干燥造成的揮發，支管及立管造成的誘導虹吸，高層底部正壓區造成的正壓噴濺，以及刮風下雨所引起的立管內壓力波動都會造成水封的破壞。排水立管內是水、氣、固的三項流，且排水立管與室外大氣連通，如此復雜的工況造成水封破壞的原因多種多樣，排水系統返臭氣就成為長期困擾居民生活、難以解決的問題。
國家住宅工程中心在北京、上海、重慶、廣州、哈爾濱，針對高層住宅做的調查，原來多層和低層這個問題不太明顯，高層問題問題很凸現，特別北京和上海，這幾個地區樓層比較高，反映排水系統噪聲比較大，返臭氣，占比達到70%以上。原因很多，有地漏的水封被破壞，還有排水的洗衣機是沒有專門排水口，管子直接插下水道里。還有坐便器，每一個廠家產品的水封構造都不一樣，抵抗水封壓力破壞的能力也不一樣，還有坐便器排水管道，很容易沉積污物，也容易竄味和返臭味。
人們對居住的需求是不斷在提升的，原來可能只要解決有房子住就可以了，后來國家提倡說房子要節能保溫，比如說綠色、環保，但是現階段，在大健康的背景下，我們國家提出了健康中國2030，那么健康如何融入住房?要給百姓提供一個能夠保證心理、身體、道德、社會適合性多層次健康需求的健康住宅。國家住宅工程中心經過近20年的沉淀，形成了健康住宅技術體系，一方面是居住環境的健康性，即空間、水、氣、聲、光、熱等物理環境對人的影響，另一方面是社會環境的健康性，讓大家愿意在小區里面放松，有歸屬感、獲得感、體驗感，互相交流交往，保證心理健康。健康住宅的每一套指標都有技術和產品支撐，對于排水系統也是要求不能有異味。
但是像剛才我說的，排水返臭氣，有系統的問題，有產品的問題，有建造的問題，也有后面裝修的問題，是特別復雜的，所以我們為了解決返臭氣的問題，與萬科合作建立了目前最先進、最高的實驗塔，可以按照真實的排水管道系統布置方法以及排水工況，做37層住宅的1：1實驗，全自動實驗操作和數據讀取，要避免人為的影響。
以實驗塔幾萬次的實驗數據為基礎，國家住宅工程中心編制了«住宅生活排水系統排水能力測試標準»，為我國住宅排水系統排水能力測試，制定了統一的測試方法、統一的測試儀器、統一的判定方法，使得各類系統可以在統一的標準之下進行排水能力測試和比對。
排水系統的衛生安全，要從兩個維度來解決，一方面改善水封構造，提高器具水封抵抗排水系統壓力變化的能力;另一方面優化排水系統的布置方法與構配件結構，提高排水能力，減少系統內壓力變化的幅度。我們實驗塔上的研究，一方面向應用系統發展，目前已完成廚余垃圾粉碎排放技術，高水封能力的產品，排水系統的防臭改造技術，高安全性能排水系統等;另外，已完成超高層住宅排水系統排水能力數值模擬技術，和現場檢測和修復技術;這些技術已經在一定程度上，全面保障了住宅排水系統的衛生安全。
繼而，來自上海聯創設計集團股份有限公司給排水總工程師馬信國先生主講了“地漏標準修編和對健康生活的影響”;浙江返必克排水科技有限公司總經理包啟權先生主講“2019美好生活、開創住宅排水健康新領域”;東易日盛裝飾集團裝配式技術設計研發副總經理王鵬主講“高層住宅同層排水的實踐與探索”;和能人居科技集團裝配式裝修設計院院長楊潤斌先生主講“裝配式裝修技術體系及排水專項應用與探索”。各位專家從標準要求、工程應用、產品研發等不同角度，對影響高層住宅排水系統衛生安全的因素進行了深入的剖析與經驗分享，為創造健康的居住環境建言獻策。
課間，業內人士了解由國家在住宅中心與浙江返必克排水科技有限公司聯合研發的高水封保持能力雙密封地漏、磁懸浮地漏
公開課緊抓人居環境建設中的熱點、難點問題，邀請相關各方圍繞同一主題，以簡短精悍的方式進行交流與思想碰撞，主辦單位今后將定期舉辦美好居住生活系列公開課，為助力房地產與健康人居環境事業健康、可持續發展貢獻力量。
(住宅聯盟秘書處 供稿)
