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2014年度住宅科技產業技術創新戰略聯盟工作總結
一、 聯盟概況包括秘書處情況。
1.住宅聯盟基本工作
住宅科技產業技術創新戰略聯盟截至2014年11月，已發展聯盟成員單位71家，2014年新增加9家成員單位(開發建設單位25家、設計單位8家、研發單位8家、高等院校9家、部品生產企業19家、知識產權經營管理企業2家)。聯盟目前仍是非社團法人，依托在理事長單位中國建筑設計研究院。聯盟秘書處設在國家住宅與居住環境工程技術研究中心。秘書處專職人員6人。聯盟基本的活動運營經費由理事單位中國建筑設計研究院承擔。
聯盟秘書處出版《住宅聯盟簡報》、管理和維護住宅聯盟網站、“現澆鋼筋混凝土工業化建造技術開發與示范——北京市公共租賃住房標準化產品設計與工業化建造研究及示范工程”項目管理網站和“農村能源自維持住宅關鍵技術集成研究與示范”項目管理網站。方便了成員單位、項目單位快捷地了解和溝通信息，加強了對外的宣傳。
2014年召開有關聯盟工作三次重要會議： 2014年4月2日，召開聯盟專家咨詢委會會議;2014年5月16日，召開聯盟標準專家委員會2014年度工作會議;2014年11月27日，召開住宅聯盟第三屆成員大會、理事會暨“北京市公租房標準化設計與現場工業化高層建筑建造體系示范”項目中期會議。
2.住宅聯盟運作特點
住宅聯盟秘書處通過項目立項評估、任務書簽訂、成員間合同備案、執行組進度協調、專家組技術跟進、管理網站在線技術討論和大事記上傳、項目進展日記與問題實時互動等工作機制提高創新活動及其創新項目的運轉效率。
成立項目專家組，召開專題審查和技術研討會，形成技術決策和會議紀要，統一研發思路，減少了研發失誤，節約時間和資金成本。項目執行組由項目主要成員單位一把手組成，通過不定期會議，把控項目投入和重大調整的協調。
比如，在聯盟重大項目“北京市公租房標準化設計與現場工業化高層建筑建造體系示范”的項目管理運作中，最初的只有3家單位開始研究，聯盟秘書處在實際的工作中組織其他聯盟成員不斷加入項目的研究，最終由包括高校、企業、研究機構等12家成員單位聯合開展;創新活動原來只有工業化建造，現在包括住宅的標準化設計、工業化建造、部品化裝修和成品化交付;創新研發周期原來計劃的3年到目前不到兩年就實現了關鍵設備高空造樓機樣機中試和示范工程兩層建造。創新成果將通過北京市公租房示范工程建設實現驗證和向社會各界展示，降低了每個參加單位的研發成本，也降低了創新風險，并在研發過程中形成創新產業鏈，發揮了各企業的優勢，大大縮短了研發周期。
另外，在創新物理空間和創新投入機制方面開展創新探索。已建設足尺模擬開放實驗室和工業化建筑試驗示范基地一期。還將在聯盟內籌資擬組建科技產業基金，以整合創新產業鏈、價值鏈和資金鏈。
二、重大成果與成效
1、技術創新
(1)技術創新項目——聯盟重大項目“北京市公租房標準化設計與現場工業化高層建筑建造體系示范”
2013年，聯盟立項的重大項目“現澆鋼筋混凝土工業化建造技術開發與示范——北京市公共租賃住房標準化產品設計與工業化建造研究及示范工程”，在聯盟內籌集啟動資金3500萬元，項目總投入將達到1億元，計劃研發周期2013年—2015年度。2014年取得了項目技術的突破和試驗示范工程的初步試驗成果。為后續的研究和試驗示范打下了良好的基礎。
該項目面向國家規模化建設的公共租賃住房，以實現“三控一減排(即建安成本可控、工程質量可控、建設周期可控和減少建筑垃圾排放)”為目標，形成產品標準化和建造工業化。研究對象為高層與超高層剪力墻結構體系住宅，核心技術為現澆鋼筋混凝土高空自動化建造工法，關鍵設備為高空造樓機。該項目的推進過程，充分體現了以企業為主體、市場為導向、政產學研用緊密結合的技術創新體系的優勢，實現了創新成果的快速產業化和與市場對接，對轉變住宅建設方式，實現建筑業節能減排，提高產業鏈企業核心競爭力，為探索住宅工業化發展新途徑具有重大意義。
目前，該項目研發申請發明專利有9項：一種墻體的鋼筋網架及具有該鋼筋網架的墻體(201320628347.1)、外墻與保溫層一體化建筑方法及外墻裝修升降平臺(201310474415.8)、可拆卸升降架(201320628348.6)、墻體成型模具(201320628378.7)、一種空中造樓機(201320628039.9)、自動傳動裝置(201320628010.0)、自動傳動裝置(201310474426.6)、高層與超高層住宅現澆鋼筋混凝土高空自動化建造方法(201310474097.5)、一種空中造樓機(201310474132.3)。
部分專利證書
正在編寫與項目相關的兩項聯盟標準《現澆鋼筋混凝土高層住宅現場工業化建造體系(LI)工法標準》、《空中造樓機》已形成初稿，增加編制《現澆鋼筋混凝土高層住宅現場工業化建造體系(LI)技術規程》，從而形成完整的技術和產品。
項目目前取得核心技術突破8項：北京市公租房標準化產品設計、現澆鋼筋混凝土高空自動化建造工法、墻體的鋼筋網架及具有該鋼筋網架的墻體的制造技術、外墻與保溫層一體化建筑方法及外墻裝修升降平臺設計與建造技術、可拆卸升降架設計與建造技術、墻體成型模具設計與建造技術、空中造樓機的設計與建造技術、自動傳動裝置的設計與建造技術。
2014年5月，項目試驗示范基地目前完成了地下一層的基礎施工工作。
2014年6月27日，項目關鍵設備——空中造樓機核心動作之一模板模架系統成功實現足尺開模(脫模)動作整體一次成功!使項目從試驗階段向產品階段邁進了一大步!2014年6月底，完成了首層樓板的澆筑工作。
2014年10月29日，“北京市公租房標準化設計與現場工業化高層建筑建造體系示范”項目經過參與各方協同作戰，二層剪力墻澆筑及模板模架整體提升獲得成功。標志著影響項目成功的主要難題已經攻克或關鍵問題已被發現，為下一層的試驗示范奠定了成功的基礎。讓項目組對現場工業化建造的應用前景充滿了期待。這將為我國住宅工業化道路探索出一條不一樣的途徑!
目前正針對廚衛及排氣排水系統、隔墻及收納系統、低壓直流照明與插座系統、管道與管束系統、地板及采暖系統等，開展邀標合作。
(2)技術創新項目——管理“十二五”國家科技支撐項目“農村能源自維持住宅關鍵技術集成研究與示范”
項目于2014年2月25日在北京召開啟動會暨第一次工作推進會。該項目執行期2013年11月至2016年10月。
項目將以農村住宅能源自維持技術為核心，主要針對我國農村住宅普遍基礎設施不完善、用能條件落后、設備系統運行效率低、產能量小、蓄能技術欠缺等現狀，致力于研制住宅能源自維持功能模塊，開發能源自維持住宅原型，并選取典型地域進行綜合示范，同時搭建監測展示平臺，對能源自維持住宅的示范應用效果進行監測、展示與推廣。項目的研究成果將全面提升農村住宅的建設質量和能源利用水平，引導我國農村住宅走向能源自維持，獲得顯著的經濟效益和社會效益。
2014年開展的工作和成效：
1)基于中試基地的調研和測試
項目完成了基于內蒙古、河北、浙江、重慶和福建5處典型氣候區的農村住宅現狀調研，針對住宅的建筑基本特征、熱工性能、能耗現狀、可再生能源利用和用能習慣和需求做了200余戶的入戶調研和測試。調研采集了課題研究相關基本信息和基礎數據，形成了住宅原型研究的基礎。同時開展了湖南望城產業園區職工型住宅用能情況測試，開展了天津寧河功能模塊組合性能測試。
2)典型氣候區住宅原型與功能模塊研究
項目完成了基于嚴寒、寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖4個主要建筑氣候區，自用型、經營型和職工型3類農村自維持住宅原型基本型的研究，選配、組合和集成了降耗、產能和蓄能3類功能模塊，利用計算機軟件模擬和足尺建造測試等方式對功能模塊的集成和性能開展測試。完成了6個功能模塊技術產品、5個住宅原型基本型的初步定型工作。
3)住宅原型建造工藝體系和性價清單研究
項目完成了內蒙古陶海牧場和浙江三鑫村住宅原型的建造工藝體系和性價清單。完成了保溫砌體結構建筑體系和預制混凝土短肢墻建筑體系2類建造工藝體系，并與能源自維持功能模塊的集成相互協調。完成了2項住宅原型的性價清單并建立建筑信息模型，利用Vico office等軟件建立了住宅原型性價清單基本框架。同時啟動了浙江桐廬市鳳川三鑫村的住宅原型成品建造工作。
4)監測展示平臺架構建設
項目啟動了能源自維持住宅建筑數據信息模型庫建設，建立了能源自維持住宅選型、建造、運行、監測一體化展示信息平臺和在線監測展示平臺的框架搭建和基本信息搭載。
(3)創新活動——協辦“被動式超低能耗綠色建筑與太陽能等可再生能源應用結合技術研討會”
2014年5月12日，“被動式超低能耗綠色建筑與太陽能等可再生能源應用結合技術研討會”在青海省西寧市隆重召開。會議由國家住宅與居住環境工程技術研究中心、中國可再生能源學會太陽能建筑專業委員會承辦，青海省住房和城鄉建設廳、青海省科學技術廳、住宅科技產業技術創新戰略聯盟、國家太陽能光熱產業技術創新戰略聯盟協辦。來自全國各地的建設行政主管部門、設計院所、科研機構、大專院校、以及相關部品企業的近四百人參加了會議。
與會嘉賓深入的探討了被動式超低能耗綠色建筑技術和太陽能供暖技術的發展，交流了適合我國西部嚴寒、寒冷地區的超低能耗建筑與太陽能等可再生能源結合采暖技術，這使得被動式建筑的概念、技術、理念得以推廣和深化。與會嘉賓認為在現有條件下推廣被動式低能耗建筑，合理利用太陽能等可在生能源將成為降低能耗，改善室內環境，減少空氣污染的必由之路。
(4)創新活動——主辦“第七屆健康住宅理論與實踐國際論壇”
2014年11月26日至27日，主辦“第七屆健康住宅理論與實踐國際論壇”。本屆論壇以“科技創新，引領健康人居”為主題，邀請國內外知名權威專家，圍繞“科技創新與居住健康，國內外健康住宅的科技成果與發展，國內外廚房、衛生間空氣質量與水質控制技術，健康光環境營造”等具體問題，交流工程創新的實踐經驗與研究成果，構建產學研用協作平臺，通過設計理念創新、建造方式創新、部品開發創新，激發產業技術創新動力，營造健康、舒適的居住環境。
相關領導以及業內專家，還有來自房地產開發建設單位、部品生產企業、科研院所、高校和兄弟聯盟的代表250余人參加了大會。健康住宅理論與實踐國際論壇對推動我國健康住宅理論研究、國際交流、技術推廣、科技創新起到了重要作用，加強了產業鏈各環節的技術交流與合作，對住宅行業的健康持續發展起到了促進作用。
2、標準研制
在編聯盟標準8項：
《現澆鋼筋混凝土高層住宅工業化建造技術規程》
《現澆鋼筋混凝土高層住宅工業化建造工法》
《空中造樓機》
《住宅排水系統排水能力測試標準》
《住宅廚房排氣系統排氣能力測試標準》
《住宅廚房系統工程技術規范》
《健康住宅性能評價標準》
《住宅建筑碳排放計量與評價標準》
在編行業標準2項：
《住宅排水系統排水能力測試標準》
《住宅排氣道工程技術規范》
3、知識產權
2013年7月，由住宅聯盟理事單位中國技術交易所有限公司與住宅聯盟秘書長單位國家住宅與居住環境工程技術研究中心合作牽頭完成了“國家住宅與居住環境工程技術推廣展示交易平臺”。由平臺基于中技所開放性的全國展示交易資源優勢，整合行業現有多種資源，梳理市場化服務能力及品種，以先進技術成果、獨特優勢條件、特色產品工程等內容為切入點，進行平臺搭建及推廣。平臺的搭建能夠更好地促進住宅和居住環境領域工程技術向市場的轉化，提高相關技術的市場轉化率。
不過，“國家住宅與居住環境工程技術推廣展示交易平臺”在2014年的實際運行中，還沒有產生預期的成效，有待社會的進一步了解和住宅聯盟對平臺的完善。
4、人才培養
在聯盟組織的試驗示范工程的建設過程中，培養、提高了參與項目成員單位的項目管理人員、技術人員、施工人員的技能。
5、國際合作
住宅聯盟組織成員代表赴日本調研學習，期間調研參觀了松下集團在東京的汐留展廳和有明展示中心、開發區天王洲ISLE、“品川海岸森林”綜合體、藤澤生態城、松下歷史館、武庫之莊老年住宅等。
通過日本學習調研，使住宅聯盟成員代表對企業經營和管理、能源有效利用有了進一步的學習和了解;調研了日本具有代表性的老年住宅及服務示范基地，也為我國老年住宅的集成創新技術研究和運營管理提供了借鑒經驗，將有助于推動我國養老產業結構優化升級，促進養老產業健康發展!
6、區域合作
住宅聯盟正在組織成員單位北辰正方建設集團有限公司、中國建筑設計研究院等成員單位與貴陽市貴安新區管委會探討技術服務模式。
住宅聯盟與國家太陽能光熱產業技術創新戰略聯盟合作為張家口市可再生能源綜合示范特區建設、崇禮零碳冬奧會專區建設開展建設規劃編制和技術咨詢工作。參與完成由國家太陽能光熱產業技術創新戰略聯盟牽頭的《第24屆冬季奧運會能源規劃研究》;參與編制由中國科學院電工研究所牽頭的《張家口可再生能源應用綜合創新示范特區建設規劃研究》(進行中)。
7、產業發展基金
無。
三、獲得的榮譽
無。
四、領導關懷
1. 2014年5月12日，住房和城鄉建設部建筑節能與科技司副司長韓愛興;國務院參事、中國可再生能源學會理事長石定寰等出席聯盟協辦會議“被動式超低能耗綠色建筑與太陽能等可再生能源應用結合技術研討會”。
2. 2014年5月17日，中國房地產研究會會長兼中國房地產業協會會長劉志峰;住房和城鄉建設部建筑節能與科技司司長楊榕、標準定額司司長劉燦、住房保障司綜合處處長王超、建筑節能與科技司墻材處處長何任飛;科技部創新體系建設辦公室技術創新處湯富強副處長、社會科技發展司社會事業處劉冠男;北京市住房保障辦公室主任鄒勁松、標準和信息化處處長楊家驥;北京市順義區住房和城鄉建設委員會主任王奎;國家發改委投資評審中心處長李東杰等考察住宅聯盟(北京)試驗示范基地及項目進展情況。
3. 2014年6月27日，住房和城鄉建設部總經濟師馮俊考察住宅聯盟(北京)試驗示范基地及項目進展情況。
4. 2014年7月10日，安徽省住建廳副廳長李建率團考察住宅聯盟(北京)試驗示范基地。
5. 2014年8月24日，黑龍江省房地產協會會長張永剛、副會長譚建春考察住宅聯盟(北京)試驗示范基地
6. 11月26日，中國房地產研究會會長、中國房地產業協會會長劉志峰，十二屆全國政協常委、九三學社中央委員會副主席賴明出席住宅聯盟主辦“第七屆健康住宅理論與實踐國際論壇”。
五、聯盟大事記
1. 2014年1月2日，住宅聯盟向科學技術部農村司提交新農村建設提案。
2. 2014年1月8日，住宅聯盟秘書長和4家成員單位參加太陽能平板集熱器藍膜技術發展路徑研討會。
3. 2014年2月12日，住宅聯盟秘書處參加首都創新大聯盟宣講會
4. 2014年2月20日，住宅聯盟秘書處接待德國軟件開發公司IDAT的代表來訪。
5. 2014年2月21日，住宅聯盟秘書處參加首都創新大聯盟成立大會。
6. 2014年2月24日，住宅聯盟秘書處與應急救援產業技術創新戰略聯盟秘書處交流聯盟運營管理經驗。
7. 2014年2月25日，住宅聯盟組織申報的“十二五”國家科技支撐計劃項目“農村能源自維持住宅關鍵技術集成研究與示范”召開啟動會。
8. 2014年3月7日，召開聯盟項目“預制鋼筋混凝土工業化建造技術開發與示范——裝配整體式預應力混凝土建筑體系開發與示范”項目結構設計審查會。
9. 2014年3月21日，住宅聯盟作為四家創新實驗室試點單位，參加科學技術部創新實驗室試點建設交流會。
10.2014年4月2日，住宅聯盟召開專家咨詢委會會議暨凝練“十三五”課題研討會
11.2014年4月4日，住宅聯盟秘書處參加了由首都創新大聯盟副理事長單位——中關村儲能產業技術聯盟牽頭組織的“智慧型、低碳化新型城鎮化(園區)建設相關領域對接交流會”。
12.2014年4月19日，住宅聯盟秘書長參加新型建筑工業化協同創新中心2014年第一次工作會議。
13.2014年4月22日，住宅聯盟共向科技部推薦國家科技支撐計劃項目12項。
14.2014年4月22日，住宅聯盟秘書長在產業技術創新戰略聯盟第二期培訓班作聯盟建設工作交流匯報。
15.2014年5月12日，召開“被動式超低能耗綠色建筑與太陽能等可再生能源應用結合技術研討會”
16.2014年5月16日，召開“住宅聯盟標準專家委員會2014年度工作會議”。
17.2014年5月17日，住建部、科技部等相關司局領導考察住宅聯盟(北京)試驗示范基地。
18.2014年5月17日，召開住宅聯盟重大項目“北京市公租房標準化設計與現場工業化高層建筑建造體系示范”足尺試驗示范項目研討會。
19.2014年5月23日，住宅聯盟秘書處參加“2014年產業技術創新戰略聯盟建設科技專項評審會”。
20.2014年5月27日，住宅聯盟秘書處參加北京市科學技術委員會課題“產業技術創新戰略聯盟公共服務平臺建設”項目評審會。
21.2014年6月5日，住宅聯盟與半導體聯盟交流合作。
22.2014年6月17日，住宅聯盟秘書處參加北京市住宅產業化工作推進會。
23.2014年6月26日，住宅聯盟秘書長在2014年全國一級資質房地產開發企業專業會議上作主題發言。
24.2014年6月27日，“北京市公租房標準化設計與現場工業化高層建筑建造體系示范”項目模板模架系統成功實現足尺開模(脫模)整體一次成功。
25.2014年7月4日，住宅聯盟自成立以來首次接受媒體采訪。
26.2014年7月10日，安徽省住建廳領導考察住宅聯盟試驗示范基地。
27.2014年7月17日，住宅聯盟與半導體聯盟就LED照明在居住建筑中的應用協同推進工作會議在北京召開。
28.2014年8月6日，住宅聯盟申報課題《促進聯盟建設—住宅科技產業技術創新戰略聯盟》獲北京市科委立項。
29.2014年8月8日，住宅聯盟與半導體聯盟共同申報課題《面向低碳智能化的建筑照明技術及應用服務平臺》獲北京市科委立項。
30.2014年8月24日，黑龍江省房地產協會領導參觀住宅聯盟(北京)試驗示范基地。
31.2014年9月12日，召開“試驗示范基地公租房部品及其系統體驗展示研討會”。
32.2014年9月18日，召開“住宅聯盟(北京)試驗示范基地工作匯報會。
33.2014年10月13日至14日，住宅聯盟調研考察鋼結構住宅產業化基地。
34.2014年10月17日，住宅聯盟秘書處考察擬申請成員單位。
35.2014年10月23日，召開住宅聯盟標準《住宅廚房系統工程技術規程》編制會。
36.2014年10月29日，“北京市公租房標準化設計與現場工業化高層建筑建造體系示范”項目二層混凝土澆筑試驗成功。
37.2014年11月8日至11月11日，聯盟秘書處組織住宅聯盟成員代表赴日本調研學習。
38.2014年11月26日至27日，主辦“第七屆健康住宅理論與實踐國際論壇”。
39.2014年11月27日，召開住宅聯盟第三屆成員大會、理事會暨“北京市公租房標準化設計與現場工業化高層建筑建造體系示范”項目中期會議。
40.2014年12月10日，住宅聯盟與半導體聯盟召開“LED照明系統在住宅聯盟(北京)試驗示范基地示范討論會”。
六、對聯盟發展的建議
(1)聯盟法人主體的形成路徑還未清晰。需要形成以聯盟創新項目或創新平臺為載體的利益共享、風險共擔的法人實體。
(2)聯盟健康發展的投入機制尚需明確。需要制度和機制來保障聯盟牽頭成立產業發展基金、產業技術研究院等投融資和創新物理空間的合法性。
住宅科技產業技術創新戰略聯盟2015年重點工作
1. 基于聯盟開放實驗室建設并申報住宅聯盟聯合創新國家重點實驗室(解決企業實驗室資質管理、創新活動、開放服務能力不足的問題);
2.試點建設面向體制機制創新的未來人居創新實驗室;
3. 加強聯盟在國際、國家和行業標準研究編制中的話語權;
4. 在中關村注冊成立工業化建筑研究院;
5. 探索成立住宅科技產業創新基金;
6. 加強與金融機構的合作，實現技術+資金+項目的創新活動機制;
7.進一步加強與半導體、光熱等聯盟和房地產、五金、電器、裝飾、可再生能源、可持續發展等學協會之間的合作，擴大聯盟創新活動能力和范圍;
8. 不斷完善住宅科技發展規劃，實現發現企業創新需求、凝練行業關鍵技術、做實聯盟創新活動的目標;
9. 開展聯盟成員單位調研和行業發展調研，凝練行業發展需求，對接十三五科技發展需求。
