住宅科技產業技術創新戰略聯盟2012年工作總結

 　　2010年5月，中國建筑設計研究院牽頭向科技部申請成立“住宅科技產業技術創新戰略聯盟”(以下簡稱“住宅聯盟”);2012年4月28日，“住宅聯盟”獲批成為科技部產業技術創新戰略聯盟試點單位;2012年7月11日，“住宅聯盟”試點工作啟動會在北京隆重召開，國家住宅與居住環境工程技術研究中心作為“住宅聯盟”的秘書處單位，開始了住宅聯盟的試點運營。

　　住宅聯盟是在科技部的指導下，由住宅科技產業相關開發建設單位、研發單位、高等院校、部品生產企業以及知識產權經營管理企業構成，以共同的發展需求為基礎，以重大產業技術創新為目標，以具有法律約束力的契約為保障，自愿組成的聯合開發、優勢互補、利益共享、風險共擔的全國性的行業合作組織。

　　住宅聯盟宗旨：以“凝聚產業力量，創新住宅科技”為宗旨。

　　住宅聯盟任務：(一)制定住宅科技產業發展的系列規劃和技術創新目標;(二)制定并推廣相關的聯盟技術標準與規范;(三)在社區模式、居住性能、設計建造、能源效率、實驗檢測等方向，針對行業共性與關鍵性問題，集中力量開展聯合攻關，重點突破住宅產業發展關鍵性技術瓶頸：(四)促進聯盟成員單位的積極性，以企業為主體、市場為導向，建立共同投入、利益共享機制，降低企業科技投入風險，提高企業科技投入的效益;(五)促進產學研用各個環節形成良好互動，促進產業鏈內的交流與合作。形成以研究開發為龍頭、工程應用為支柱、實驗檢測為基礎、部品認證為支撐的產業集群。

　　住宅聯盟創新目標：

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　　一、完善運營機制

　　住宅聯盟下設的理事會、專家委員會、項目管理中心、秘書處等機構運行正常，并配置了專職人員和專職辦公場地。聯盟理事會由首批51家締約方組成，有開發建設單位、研發單位、高等院校、部品生產企業以及知識產權經營管理企業;專家委員會由業內權威專家組成，負責為理事會的決策提供咨詢，參與項目的立項、論證、評審、驗收;項目管理中心和秘書處負責提出聯盟的技術發展方向與規劃;項目管理中心負責聯盟項目的具體實施與組織協調;秘書處負責聯盟日常事務和項目的協調、管理工作。

　　在完善運行機制方面取得了顯著的成績，提高了聯盟的運行效率，體現在以下方面工作：1、組織申報項目。積極成功組織聯盟成員向科技部、住建部以及北京市申報一系列科研項目，如《城鎮住宅建設BIM技術研究及其產業化應用示范》、《社區適老性規劃、建筑設計技術研究與示范》、《新型裝配式圍護結構和內裝修技術研究與示范》、《城鎮建筑碳排放計量標準及低碳設計關鍵技術集成研究與示范》、《建材型光伏構件制造與測試關鍵技術及裝備》、《北京市宜居型住宅產業化信息交換標準與一站式交易平臺搭建》等等;2、主辦國際會議。為擴大住宅聯盟的國際影響力和引導行業主導方向，作為主辦方之一成功主辦大型國際會議——第18屆國際開放建筑大會;3、發展聯盟成員。為增強聯盟服務住宅全產業鏈的創新能力，發展有積極性的大型企業進入聯盟，如正在發展的聯盟成員單位有卓越置業集團有限公司、正方利民預制建筑集團、方興地產(中國)有限公司、長沙遠大住宅工業有限公司等;4、完善各項制度。“住宅聯盟”秘書處通過不斷向兄弟聯盟學習，完善現有住宅聯盟制度，如住宅科技產業技術創新戰略聯盟科研項目管理辦法(試行)、住宅科技產業技術創新戰略聯盟經費管理辦法(試行)、住宅科技產業技術創新戰略聯盟成員積分管理辦法(試行)和住宅科技產業技術創新戰略聯盟知識產權管理辦法(試行)等。

　　在運營機制方面值得一提的是實施科研項目及工程項目的運行模式。重大和重點科研項目、示范性工程項目是住宅聯盟開展創新活動的核心載體和重要依托，目前住宅聯盟實施科研項目及工程項目采用了兩種運行模式：

　　在科研項目的實施過程中，住宅聯盟向科技部申報國家科技項目時，組織具有相關意向的成員單位向聯盟提交項目申請。通過公平競爭，聯盟專家委員會擇優選取參與單位，分工承擔項目任務，實現項目的自主知識產權目標，達到項目合同的考核指標，并合理界定知識產權劃分。

　　在示范性工程項目的執行過程中，項目委托方向住宅聯盟進行項目委托后，由聯盟秘書處組織聯盟內相關領域專家就項目實施的自然條件、基礎條件等進行實地考察，并形成項目考察報告提交聯盟專家委員會;專家委員會根據項目考察報告和委托方要求，研究確定項目執行的技術路線和技術方案;該方案交由項目委托方認可后，由聯盟專家委員會根據公平公開、優勝劣汰的內部競爭機制和優先利用聯盟內部資源的基本原則，擇優選取承擔項目任務的聯盟成員;項目完成后，由聯盟專家委員會按項目委托方的要求進行評審和驗收。聯盟將根據共同利益分配機制，按照各方的知識產權與任務劃分，合理進行利益分配。

　　二、技術創新的進展

　　住宅聯盟不同于學會或協會，是以住宅標準化設計、工廠化部件、工業化建造、數字化運營為目標，聯合具有住宅科技創新能力和創新需求的大型開發企業、科研院所、高等院校、部品企業和知識產權轉移服務機構等全產業鏈，針對住宅性能、能源效率、檢測認證等關鍵技術開展住宅科技創新活動。在技術創新方面，住宅聯盟取得了較大成效，承擔了科技部、住建部和北京市科委等一系列課題，對解決住宅科技產業創新中的關鍵和共性技術問題將會起到重要作用。

　　在《城鎮住宅建設BIM技術研究及其產業化應用示范》的研究中，制定面向中國城鎮住宅全生命周期的建筑對象分類體系標準。采用建設過程模型理論，滿足住宅全生命周期基礎數據定義、采集與開發利用需求，實現住宅和建成環境語義信息的參數化驅動，整合并開發城鎮住宅建設相關材料、部品、功能模塊、標準戶型的信息資源數據庫，更新傳統住宅設計技術和建造工藝。

　　在《社區適老性規劃、建筑設計技術研究與示范》的研究中，建立適老性評價指標體系，為社區建設提供前瞻性的功能預期和技術指導，填補國內空白。健全社區養老設施級配指標，通過事故預防和應急技術研究，實現從事后保障型設施向事前預防型設施轉變。利用足尺實驗(體驗)、BIM模型等研究手段，研發適宜中小套型的適老性設計技術，解決當前最大量、最迫切的老年居住問題?？缧袠I技術研發，建立產品數據庫及選用手冊，重點針對擔架電梯、在宅事故監控、整體衛生間等關鍵產品進行研發。

　　在《新型裝配式圍護結構和內裝修技術研究與示范》的研究中，通過本課題的研究，提出適合保障性住房裝配式作業的圍護結構墻板尺寸規格系列及新產品，圍護體系的裝配連接技術、建造技術及質量控制關鍵技術，實現圍護結構的標準化和裝配化。針對保障性住房戶型小、功能全和空間緊湊的特點，開發出適合裝配式內裝修的新產品，構建住宅裝配式內裝修體系的模數系列和產品及其配套建筑產品尺寸規格系列，實現日常管理、維修、更替的簡易性和方便性。并通過對裝配式內裝修進行技術經濟性能指標分析研究，提出成本適宜我國住房保障條件的內裝修體系。

　　在《城鎮建筑碳排放計量標準及低碳設計關鍵技術集成研究與示范》的研究中，主要圍繞城鎮建筑碳排放計量標準、建筑設計各階段的碳排放控制設計技術等展開攻關，形成城鎮建筑碳排放計量方法與基線;開發用于城鎮建筑全生命周期碳排放控制的建筑信息模型技術和建筑設計各階段的碳排放控制設計技術。

　　在《建材型光伏構件制造與測試關鍵技術及裝備》的研究中，率先進行建材型光伏構件共性技術研究，創新性的提出建材型光伏構件產品通用技術要求和建材型光伏構件測試通用技術要求;建材型光伏構件共性技術不僅指導本課題產品的開發，而且為今后各種類型建材型光伏構件的開發提供技術支撐。突破光伏組件原有層壓技術和封裝工藝，實現蜂窩板、真空玻璃、FRP板基材與太陽電池結合的新型光伏構件。突破現有光伏組件單項檢測技術，實現光伏構件(實驗室/工程現場)建筑性能與電性能的同步測試。

　　在《構建公共租賃住房建設管理標準化體系項目——公共租賃住房標準化設計系統建設專項工作》的研究中，專項成果形成了符合北京市特點的公共租賃住房指標體系，完成了《北京市公共租賃住房設計指南》(以下簡稱《指南》)，編制了《北京市公共租賃住房標準設計圖集》(以下簡稱《圖集》)。成果以易于標準化、工業化為指導思想，提出基于標準化模塊、標準化功能空間、標準戶型設計及平面組合示例等三個層級的標準化設計成果。該專項成果的指導性和應用性將有利于規范公共租賃住房建設機制，推動新型建筑材料、節能環保設備以及住宅產業化的全面實施，大大提高公共租賃住房建設的質量和效率。

　　在《住宅裝配式內裝標準化研究及產品開發應用》的研究中，通過內裝一體化的集成設計，構建住宅裝配式內裝的空間模數系列，建立標準化的內裝部品規格系列及拼貼規則，推動住宅內裝向標準化和裝配化發展。通過輕質隔墻、管線接口以及一體化的廚房衛生間配套建造工藝的研究以及產品開發，優化傳統建造方式，實現標準化裝配，增加內裝空間功能的通用性、靈活性和實用性，解決住宅內裝裝配化程度低、集成程度低、住宅成品化率低的技術瓶頸。

　　三、科研成果轉化及服務產業發展的成效

　　科研成果轉化是創新活動的具體體現，“住宅聯盟”科研成果轉化及服務產業發展的成效體現有如下方面：

　　1. 實驗室建設

　　“住宅聯盟”第一個共建實驗室——住宅系統性能等比例實驗塔落成，并于2012年11月4日對外開放服務。“住宅聯盟”共建實驗室對外開放是“住宅聯盟”一項具有開拓意義的創新活動，也是科研成果轉化的具體體現。該實驗塔總高度為122.9米，最高可以完成37層排水系統的所有相關實驗，該塔的建成標志著我國已直接切入國際先進的建筑給排水研究領域，有望大幅縮小與發達國家之間的研發差距。目前，該實驗塔已完成系統及設備調試，可對聯盟成員和社會各界開放服務，為提升我國住宅產品整體性能，研發適合中國國情的設計技術和住宅設備設施系統提供了開發實驗平臺。

　　2. 主辦開發建筑大會

　　由“住宅聯盟”作為主辦方之一的第18屆國際開放建筑大會于2012年11月20日在京順利召開。國際開放建筑大會是國際建筑與建設研究創新理事會(CIB)w104執行組歷年來的傳統會議，至今已經在世界不同國家和地區舉辦了17屆。 大會主題是“城市化進程中的長效建筑”，圍繞高舒適度、低能耗的住宅和建筑;動態發展社會中的長效建筑;適應發展的長效醫療建筑;快速城市化進程下的城市肌理;災后應急建筑——長效建筑的基礎;填充體產業——長效建筑的關鍵;社會保障性住宅的變革共七個議題展開了生動的論壇演講與交流。

　　本次大會交流的論文是從全球提交的100余份論文中，通過國內外專家學者審閱選擇出的優秀論文60余篇，其中來自中國的論文占30%，海外論文占70%，所有入選論文已經結集，由香港大學出版。

　　這是首次在中國舉辦的開放建筑國際會議，“住宅聯盟”秘書處單位國家住宅與居住環境工程技術研究中心希望通過主辦類似會議和活動，把“強調建筑長效性的開放建筑”設計及建造理念引入中國。通過國內外建筑行業的交流，引導我國住宅領域的科技人員將產業化、工業化的設計及建造技術與工程建設相結合，提升住宅對城市功能、居住功能不斷變化的適應性，創建和諧、綠色的人居環境。

　　3. 推動標準制定

　　住宅聯盟從2010年至今推動標準制定10項，為促進住宅建設技術含量和功能質量的提高，提升我國住宅建設水平將發揮了重要作用。特別是新修訂的《住宅設計規范》將在我國住房商品化的過程中發揮重要作用，不僅是每個從事建筑設計的人員必備的技術規范，而且是相關開發、建設、管理人員的重要技術參考文件，甚至成為購房者和民事仲裁的參考文獻，應用非常廣泛。

　　4. 課題成果示范

　　將科研課題成果轉化應用到實際項目中，促進住宅產業的良性發展是“住宅聯盟”的宗旨。在《上海黃浦江中心段E18單元1-10地塊項目智能化設計》項目中，采用了建筑設備管理系統(BMS)、信息化應用系統(ITAS)、信息設施系統(ITSI)、安全技術防范系統(SPS)等智能化設計技術。在《清華大學環境能源樓后期改造》項目中，除了盡可能降低溫室氣體排放、提高能效、利用可再生能源外，還應用節約建筑材料和水資源、在建造和使用過程中最小限度造成對環境的影響、在運行和維護過程中進行智能控制、室內空氣的健康化處理等技術。

　　四、存在問題與對策

　　1.住宅聯盟內有部分成員單位對聯盟開展的創新活動未能給予積極響應。對于這樣的行為，住宅聯盟秘書處將根據《住宅科技產業技術創新戰略聯盟成員積分管理辦法》給予處理，對嚴重違反規定的將請其退出住宅聯盟。

　　2.對住宅聯盟專利池的建立和市場轉化機制的理解不到位。住宅聯盟將加強宣傳，并積極探索建立技術交易平臺。

　　3.住宅聯盟的組織管理效率和水平需要進一步提高。盡管住宅聯盟秘書處在前期的組織管理工作中取得了一定成績，但面對聯盟內全產業鏈的不同企業，需要聯盟秘書處創新工作機制，更有效地整合聯盟內的有效資源為住宅科技產業服務。

　　五、2013年重點工作計劃

　　在“住宅聯盟”今后一系列創新活動開展中，應通過該平臺，積極引領聯盟創新活動的開展，以期獲得更多的社會認可度和行業影響力。

　　2013年，“住宅聯盟”秘書處除了落實執行聯盟章程和管理制度、通聯聯盟成員單位會議事務、聯盟項目的協調和管理、組織聯盟與外部組織的交流與合作、受理聯盟成員的加入申請，對申請單位資格進行審核、編輯出版“住宅聯盟”簡報、網站建設等等日常工作外， 2013年將以核心項目(標準、產業化項目、技術研討、技術轉移)作載體，開展戰略合作和創新活動，如推進北京市公租房產業化技術發展、共建實驗室建設中的標準制定，高層建筑設備開發、聯盟專利池建設和技術轉移平臺建設;引進吸收先進國家的廚房、衛生間標準與技術;制定公租房模塊建筑體系的標準及技術研發，以體現聯盟在推動住宅科技進步中的促進作用，“住宅聯盟”具體將開展的重點工作如下：

　　第一項重點工作：推進北京市保障房產品標準化實施與“鋼筋混凝土高空自動化建造工法”項目示范

　　北京市住房和城鄉建設委員會、北京市規劃委員會以京建發[2012]331號文，發布《北京市公共租賃住房標準設計圖集(一)》。用標準化公租房戶型，以規范指導公共租賃住房建設，保障房屋建設質量，縮短建設工期，降低成本，提高運營管理效率，推進住宅產業化發展。

　　1. 擬開展工作內容

　　“住宅聯盟”有關成員將重點研究公共租賃住房“產品”標準化及其建造方式工業化。研究對象為高層與超高層剪力墻結構體系的政府保障房與普通商品房，研發方向為鋼筋混凝土高空自動化建造工法，探索工業化新途徑。實現“三控一減排”目標，即“建安成本可控”、“工程質量可控”、“建設周期可控”和“減少建筑垃圾排放”。

　　2. 擬定實施方式

　　課題研究和示范工程。

　　3. 擬達到的效果

　　形成標準工法和示范工程，承擔標準化設計。

　　第二項重點工作：老年服務示范基地建設聯合研究項目

　　1. 擬開展工作內容

　　老年服務示范基地建設。

　　2. 擬定實施方式

　　各國老年建筑技術及服務體系研討、示范項目建設、產業化推廣。

　　3. 擬達到的效果

　　人口老齡化發展將為養老產業帶來巨大的市場，與之對應的是現有養老模式將發生巨大的改變，涉及投資、建設、運營、培訓、旅游、文化等領域的老年產業正在逐步形成。

　　通過基于老年公寓的集成創新技術研究和示范，目的是致力打造專業化、規模化、產業化的養老體系，以滿足老人不同階段的多樣化需求、提供全方位的養老服務為目標，以社會服務為己任，帶動社會養老設施配置及服務水平的提升，提供包括餐飲娛樂、文化活動、交通旅游、醫療健康及日常生活協助等方面的專業化服務。建立融合養老運營、醫療健康、老年金融、老年文化及旅游、老年用品等業務為一體的全方位養老服務。

　　第三項重點工作：宜居型住宅公共技術創新服務平臺建設研究項目

　　1. 擬開展工作內容

　　通過宜居型住宅技術產業化全鏈條信息數據交換標準、信息集成及檢索軟件的研發，搭建宜居型住宅公共創新技術一站式交易平臺;完成宜居型住宅工程技術標準化選型機制、及相應的創新產品認定體系的建立，并向用不同模式對不同類型宜居住宅重點工程進行推介;研發宜居型住宅創新技術市場價值評估系統，并利用平臺對宜居型住宅創新技術貢獻指數進行發布。

　　2. 擬定實施方式

　　課題研究并建立聯盟運行管理體制和協作、開放、共享、服務的機制和技術平臺。

　　3. 擬達到的效果

　　綜合“城市建設與社會發展”、“新材料”與“信息技術”等重點領域和住宅相關的技術方向，整合“住宅聯盟”成員在住宅產業化方向的創新技術資源，通過研發、集成聯盟協同攻關、優勢資源配置、市場趨勢引領等運行模式和服務工具，搭建宜居型住宅公共技術創新服務平臺，從而系統改善宜居住宅產業技術的創新機制與產業化進程，完善從科研機構、咨詢服務機構、交易機構到生產廠商的多元化創新技術增值服務價值鏈，實現住宅產業新型產業化服務模式的培育。

　　第四項重點工作：北京市“保障性住房技術政策”培訓

　　1. 擬開展工作內容

　　為提升北京市保障性住房的規劃設計、質量控制管理水平，探索保障性住房產業化發展的技術政策，提升北京市住房保障人才隊伍的能力，將舉辦“保障性住房技術政策”培訓。培訓內容包括(一)北京市保障性住房建設現狀和發展趨勢;(二)住區規劃與社區融合，包括保障性住房選址、密度、設施配套、社區融合及相關案例;(三)戶型設計，不同居住功能空間的合理組織與設計理念，重點解讀《北京市公共租賃住房標準設計圖集(一)》;(四)建設質量控制與節能環保，重點講解保障性住房質量控制關鍵節點與指標，綠色技術的選擇與應用等;(五)保障性住房產業化發展思路與對策。

　　2. 擬定實施方式

　　專家講解、專題研討、項目實地考察。

　　3. 擬達到的效果

　　我國正處于保障性住房的初期階段，還未形成穩定的、專業的住房保障人才隊伍，北京作為首善之區，保障性住房建設隊伍能力和保障性住房建設水平的提升，將對全國起著積極的帶動作用。培訓針對保障性住房建設當中所面臨的規劃、設計、節能、質量控制和產業化發展等技術問題，以及未來要面對的運營、維護與管理等問題，通過對保障性住房建設技術政策的解析與實際案例的分析，力求全面提升北京保障性住房建設全行業、全鏈條從業人員的能力，使從業人員能夠更好的運用技術支持政策的落地，嚴格把控保障性住房品質，保證北京保障性住房建設滿足當前和未來社會的發展需要，在全國起到表率作用。

　　第五項重點工作：引進吸收德國先進國家的廚房、衛生間標準與技術

　　1. 擬開展工作內容

　　為謀求推進中國住宅廚房的安全、健康、節能、環保以及標準化進程，“住宅聯盟” 秘書處將聯絡德國現代廚房協會(AMK)，引進德國廚房、衛生間標準與技術。

　　2. 擬定實施方式

　　在聯盟內召開有關德國廚房標準的學術會議，請德國現代廚房協會(AMK)的專家進行有關德國廚房、衛生間標準與技術的主題演講，供聯盟成員單位學習借鑒。

　　3. 擬達到的效果

　　經過學習借鑒，對統一外型裝修尺寸(廚房用家具和設備等)重要性的認識，推動國際先進技術的引進吸收，使我國的廚房標準的完善和進一步實現人性化的廚房設計。

　　第六項重點工作：高層建筑設備系統等比例實驗標準編制

　　1. 擬開展工作內容

　　依托與萬科合作建設的高層建筑設備系統研發基地和聯盟共建實驗室(萬科建筑實驗塔)，針對高層建筑設備系統等比例實驗，開展相關標準的編制。

　　2. 擬定實施方式

　　組織國內外相關企業和研究單位，開展高層建筑排水系統檢測標準的編制。

　　3. 擬達到的效果

　　中國院首次牽頭編制建筑排水系統相關規范。